사무실 계약

먼저 확인하세요

사무실은 한번 계약하면 매달 비용이 발생합니다. ‘있으면 편하다’와 ‘사업에 꼭 필요하다’를 구분하는 것이 먼저입니다.

주소만 필요하다면 공유사무실이나 공공 창업공간 같은 대안이 있을 수 있고, 실제 공간이 필요하더라도 월세만 보고 계약해서는 안 됩니다.

계약 전에 먼저 볼 것

공간 필요성

매장, 창고, 미팅, 제조 등 실제 공간이 필요한 이유를 적습니다.

사업장 주소

사업자등록과 필요한 인허가에 사용할 수 있는 주소인지 확인합니다.

월 총비용

월세뿐 아니라 관리비, 주차, 인터넷, 전기 등 반복비용을 합칩니다.

계약조건

계약기간, 중도해지, 원상복구, 업종제한을 확인합니다.

계약은 이렇게 확인합니다

필요 면적과 기능을 적습니다

책상 수보다 실제 업무, 고객방문, 재고보관 기준으로 봅니다.

건축물 용도와 사업 가능 여부를 확인합니다

업종에 따라 건축물 용도나 별도 인허가 조건이 필요할 수 있습니다.

월 총비용을 계산합니다

임대료와 관리비 외 주차, 공과금, 인터넷 등 고정비를 합산합니다.

계약서와 특약을 읽습니다

중도해지, 원상복구, 간판, 주차, 시설물 책임 등을 확인합니다.

입주 전 상태를 기록합니다

사진으로 하자와 기존 시설상태를 남기고 계약서와 함께 보관합니다.

계약 전에 한번 체크합니다

주소만 필요한데 실제 사무실까지 계약하고 있지는 않은가

내 업종의 사업자등록이나 인허가에 문제가 없는가

관리비와 주차비까지 월비용에 넣었는가

중도해지 조건을 읽었는가

원상복구 범위를 확인했는가

입주 전 시설상태를 사진으로 남겼는가

여기서 많이 막힙니다

보증금과 월세만 비교하면 되나요

관리비, 부가세, 주차, 공과금, 인테리어와 원상복구까지 총비용으로 비교합니다.

공유오피스가 항상 더 싼가요

인원수, 회의실, 우편, 주소서비스를 합치면 다를 수 있습니다. 필요한 기능 기준으로 비교합니다.

좋은 위치라 빨리 계약해야 한다고 합니다

급하게 결정할수록 특약과 업종 가능 여부를 놓치기 쉽습니다. 비용과 해지조건을 먼저 확인합니다.

BIZZIP에서는 여기까지 한 번 더 봅니다

이 공간이 매출을 만드는 데 꼭 필요한가?

필요성이 약하다면 고정비를 늦추는 방법을 먼저 봅니다.

몇 달 매출이 없어도 유지할 수 있는가?

사무실 비용을 초기비용 계산과 함께 봅니다.

나갈 때 비용까지 계산했는가?

원상복구와 중도해지 조건은 계약 전에 확인해야 합니다.